商品房房子面积是怎样丈量的?岳阳装修公司告诉你哦! 近年来，关于商品房面积的胶葛愈来愈多，归根到底是一些不法开发商“戏弄面积猫儿腻”所造成的。因为，我们在买房时，一般是由房产商供给现成的房子面积数据。那么怎么做到“心中有数”?为此，我们特邀了有关专家介绍自测商品房面积的方法。 装饰规划工具：普通皮尺、核算器。留意：测算是指丈量和核算两个不同过程。丈量：首要是量取住所的实践尺度。 过程一：获取具体的规范层或自家地点楼层平面图。 依据具体的住所平面图丈量和核算才干便利而精确。平面图中应包含住所的首要数据有：各房间的轴线尺度(即承重墙或柱的中心线之间的尺度)和外墙的总尺度，即两道尺度线，还有各房间的使用面积。 大部分住户都在规范层，丈量和核算首要依据规范层图纸和面积。如果住所地点楼层较为特殊，如底层顶层、则要用地点楼层的图纸。为了测算一户面积，能够不对全楼的面积进行测算。 过程二：丈量和核算自家内部使用面积和建筑面积。 使用面积的测算。对房间内部丈量所得到的尺度，是房间轴线尺度减去墙体厚度和抹面厚度的尺度，不能作为面积中的尺度。也就是说，依据这个尺度算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺度除掉结构厚度尺度的房间内部尺度核算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，冰冷区域外墙结构厚度为 37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm、不等。一般来说，轴线坐落墙体的中心，中心两边各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2-3cm。 丈量方位应在距地上1-1。2米高处。关于轴线尺度360cm的房间，丈量成果应是360-20-2。5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺度 360cm，核算尺度340cm。尺度差错如果在几厘米之内，阐明抹灰厚度不精确，不均匀，一般不影响轴线尺度和房间内部尺度。 如果差错挨近或超越20cm则可能有问题。丈量出房间两个方向的内部尺度，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。 房间、储藏室、壁纸、阳台等非固定结构围成的空间)使用面积之和为住所总使用面积。

据此可推算出房间内部轴线尺度 360cm，核算尺度340cm。尺度差错如果在几厘米之内，阐明抹灰厚度不精确，不均匀，一般不影响轴线尺度和房间内部尺度。成的空间)使用面积之和为住所总使用面积。